Młodzi wybierają kawalerki

- Jak wygląda dziś rynek nieruchomości w Rzeszowie? Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem?

- Mieszkańcy Rzeszowa najchętniej kupują teraz mieszkania, które mają od 35 do 60 m kw. Szybko sprzedają się mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe. Zauważyliśmy, że od marca więcej sprzedajemy mieszkań 30 – 40 metrowych. To jednopokojowe kawalerki. Kupują je przede wszystkim studenci. Mając w perspektywie wynajem lokum przez najbliższe kilka lat, wolą z pomocą rodziców kupić coś własnego. Jeżeli chodzi o piętra, to tutaj nie ma reguły. Ci, którzy mają lęk wysokości wybierają pierwsze trzy. Inni wolą mieszkania z widokiem i wtedy wybierają najwyższe piętra.

- Kupując mieszkanie, na co zwracamy uwagę?

- Przede wszystkim na cenę i lokalizację. Im większe mieszkanie, tym mniej płaci się za metr. Jeśli chodzi o miejsce, to największym zainteresowaniem cieszą się te mieszkania, które są położone najbliżej centrum. Kupując swoje lokum zwracamy też uwagę na infrastrukturę, sprawdzamy, czy będziemy mieć dobry dojazd do pracy lub na uczelnię. I jeszcze jeden bardzo ważny czynnik: dostępność do kredytu. To, na jakie mieszkanie się pokusimy, zależy w głównej mierze od tego, czy dostaniemy kredyt i w jakiej wysokości.

- Zostańmy przy temacie kredytów. Jak program rządowy Rodzina na Swoim wpłynęła na rynek nieruchomości w Rzeszowie? Zauważyliście boom na mieszkania wśród młodych małżeństw?

- Nie wiem, czy to boom, ale rzeczywiście jest bardzo dużo młodych ludzi, którzy chcą kupić mieszkanie, korzystając z kredytu. Zapowiedź końca Rodziny na Swoim spowodowały, że klienci dłużej czekają na przyznanie kredytu. Jeszcze rok temu załatwienie formalności zajmowało prawie miesiąc. W tym roku trzeba czekać 2 – 2, 5 miesiąca. Banki tłumaczą się długimi kolejkami.

- Budujecie nie tylko mieszkania, ale też apartamenty. Jakie warunki musi spełniać lokal, żeby zyskać miano apartamentu?

- Apartament ma więcej niż 100 metrów powierzchni. Musi mieć wysoki standard: być wyposażony w dwie łazienki, duży taras lub balkon. Apartament musi mieć dobre miejsce widokowe, dlatego znajduje się zwykle na 9, 10 piętrze.

- Wpływ na cenę mieszkania mają między innymi ceny materiałów budowlanych. Kilka lat temu ceny na rynku budowlanym szalały. Ja teraz wygląda sytuacja?

- Wszystko wskazuje na to, że się unormowała. Wiadomo, że drożeje wszystko. Ale nie ma drastycznych skoków cen, np. o 50 czy nawet 100 procent. Miejmy nadzieję, że takie podwyżki mamy już za sobą.